SABE O QUE É "ESTRATÉGIA DE PATAMAR DE PREÇO"?
Como é que uma simples estratégia de intervalo de preços, consegue atrair mais compradores e influenciar a venda de um imóvel? Explico tudo já a seguir!!
"Patamar de Preços" na venda de imóveis refere-se a uma estratégia de preços usada por agentes imobiliários para enquadrar o preço pedido de um imóvel. Envolve determinar um limite superior e inferior baseando-se em fatores como vendas comparáveis (referências), condições de mercado e características do imóvel.
Com base nos preços das referências, o agente imobiliário determinará um "escalonamento de preço" para a propriedade em questão. A extremidade superior desse intervalo reflete o valor máximo pelo qual a propriedade em questão pode ser vendida, enquanto a extremidade inferior reflete o mínimo de venda.
Esta estratégia de preço é amplamente utilizada em transações imobiliárias, pois fornece uma estimativa relativamente precisa do valor de uma propriedade e pode ajudar compradores e vendedores a tomar decisões informadas.
Por exemplo, se um proprietário deseja vender sua casa por 200.000€, ele pode usar um intervalo de preço de 195.000€ a 205.000€. Isso dá uma ideia aos compradores em potencial que o proprietário está disposto a negociar dentro desse intervalo e fornece uma ideia do que ele considera um preço justo.
Outra estratégia complementar, é a colocação do preço no mercado de uma forma, que permite estar visível em mais intervalos de valor nos sites imobiliários, o que ajuda a ficar acessível a mais compradores.
O escalonamento de preços pode ser uma forma eficaz de vender um imóvel, pois permite alguma flexibilidade nas negociações e pode ajudar a evitar um impasse entre o comprador e o vendedor.
O processo de escalonamento de preços ajuda a garantir que um imóvel tenha um preço competitivo, levando em consideração as necessidades do proprietário e as condições de mercado. Também pode ajudar a evitar a desvalorização da propriedade, além de evitar preço excessivo e perda de potenciais compradores.
🎯 Está a pensar vender e não sabe qual o melhor preço para entrar no mercado?
Evite cair no erro de escolher “um número ao acaso”.
Com a estratégia certa de escalonamento e posicionamento de preço, o seu imóvel pode atrair mais compradores e vender-se mais rápido — e melhor!
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